Appartement à vendre , 6 pièces - Strasbourg 67000
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A deux pas du parc des Contades, 6/7 pièces 143m2

599 000

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Appartement à vendre , 6 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 143 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Dans le quartier des Contades, à deux pas du parc, votre agence In Finé vous propose un apparement 6/7 pièces de 142,75m2 au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1895.

Son emplacement à deux pas de la place de Bordeaux, du tram, des commerces, des écoles, collèges et lycées en font un bien rare à la vente. Il est à la fois proche du Centre-ville de Strasbourg et du parc de l'Orangerie à pied en vélo ou en transport en commun.

Situé au 4ème étage, il profite d'une double exposition lui conférant une belle luminosité et une absence totale de vis-à-vis.

Il comprend :

- une entrée se poursuivant en couloir desservant l'ensemble des pièces avec plancher d'origine
- un séjour de 40m2 rénové en 2013 avec parquet stratifié de belle qualité au sol
- 4 chambres allant de 11 à 22,5m2.
- une belle cuisine équipée avec espace repas de 12m2
- une salle de bains de 8m2 avec fenêtre
- des toilettes séparées avec espace buanderie

La plus vaste des chambres est agencée en deux espaces distincts respectivement de 10 et 12,4m2 séparée par une cloison avec grande ouverture. Elle permet facilement d'être transformée en 2 chambres dont une traversante, ou en une chambre et son dressing.

La copropriété compte 6 appartements tous occupés par des propriétaires.
Les charges de copropriété sont faibles, 182 € / mois chauffage et eau compris. Le chauffage de l'eau est, quant à lui, réalisé par un ballon individuel.

Une vaste de cave de 8,5m2 complète le lot.

Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Vue dégagée et double exposition
  • 4 chambres possibilité 5
  • Faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    559
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Contades
  • Construction
    1895
  • Surface
    143 
  • Séjour
    40 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Chauffage collectif
    Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Charges
    182 € /mois
  • Taxe foncière
    1613 € /an
  • Type d'appartement
    T5 et plus

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Détail des pièces

  • Entrée
    14,13 m²
  • Salle de bains
    8,18 m²
  • Toilettes
    4,47 m²
  • Cuisine
    11,74 m²
  • Salon séjour
    40 m²
  • Chambre 1 / Dressing
    11,07 m²
  • Chambre 2
    18,14 m²
  • Chambre 3
    10,84 m²
  • Chambre 4 double 10,06+12,40 m2
    22,46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 559. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2183.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €.

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