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A deux pas du parc des Contades, 6/7 pièces 143m2
624 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Dans le quartier des Contades, à deux pas du parc, apparement 6/7 pièces de 142,75m2 au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1895 dont les façades et la toiture vont être prochainement entièrement rénovées (pris en charge par les propriétaires actuels).
Son emplacement à deux pas de la place de Bordeaux, du tram, des commerces, des écoles, collèges et lycées en font un bien rare à la vente. Il est à la fois proche du Centre-ville de Strasbourg et du parc de l'Orangerie à pied en vélo ou en transport en commun.
Situé au 4ème étage, il profite d'une double exposition lui conférant une belle luminosité et une absence totale de vis-à-vis.
Il comprend :
- une entrée se poursuivant en couloir desservant l'ensemble des pièces avec plancher d'origine
- un séjour de 40m2 rénové en 2013 avec parquet stratifié de belle qualité au sol
- 4 chambres allant de 11 à 22,5m2.
- une belle cuisine équipée avec espace repas de 12m2
- une salle de bains de 8m2 avec fenêtre
- des toilettes séparées avec espace buanderie
La plus vaste des chambres est agencée en deux espaces distincts respectivement de 10 et 12,4m2 séparée par une cloison avec grande ouverture. Elle permet facilement d'être transformée en 2 chambres dont une traversante, ou en une chambre et son dressing.
La copropriété compte 6 appartements tous occupés par des propriétaires. Elle profitera d'un toiture neuve et de façades entièrement rénovées prochainement. Les travaux, dont la quote part pour l'appartement sera d'environ 45 000 €, resteront à la charge des propriétaires actuels.
Les charges de copropriété sont faibles, 182 € / mois chauffage et eau compris. Le chauffage de l'eau est, quant à lui, réalisé par un ballon individuel.
Une vaste de cave de 8,5m2 complète le lot.
Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions.
Son emplacement à deux pas de la place de Bordeaux, du tram, des commerces, des écoles, collèges et lycées en font un bien rare à la vente. Il est à la fois proche du Centre-ville de Strasbourg et du parc de l'Orangerie à pied en vélo ou en transport en commun.
Situé au 4ème étage, il profite d'une double exposition lui conférant une belle luminosité et une absence totale de vis-à-vis.
Il comprend :
- une entrée se poursuivant en couloir desservant l'ensemble des pièces avec plancher d'origine
- un séjour de 40m2 rénové en 2013 avec parquet stratifié de belle qualité au sol
- 4 chambres allant de 11 à 22,5m2.
- une belle cuisine équipée avec espace repas de 12m2
- une salle de bains de 8m2 avec fenêtre
- des toilettes séparées avec espace buanderie
La plus vaste des chambres est agencée en deux espaces distincts respectivement de 10 et 12,4m2 séparée par une cloison avec grande ouverture. Elle permet facilement d'être transformée en 2 chambres dont une traversante, ou en une chambre et son dressing.
La copropriété compte 6 appartements tous occupés par des propriétaires. Elle profitera d'un toiture neuve et de façades entièrement rénovées prochainement. Les travaux, dont la quote part pour l'appartement sera d'environ 45 000 €, resteront à la charge des propriétaires actuels.
Les charges de copropriété sont faibles, 182 € / mois chauffage et eau compris. Le chauffage de l'eau est, quant à lui, réalisé par un ballon individuel.
Une vaste de cave de 8,5m2 complète le lot.
Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Vue dégagée et double exposition
- 4 chambres possibilité 5
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage4
- Construction1895
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence570
- Surface143 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Conforme PMRNon
- Charges182 € /mois
- Taxe foncière1613 € /an
- Type d'appartementT5 et plus
- Étages5
- Hauteur sous plafond2.6 m²
Détail des pièces
- Entrée14,13 m²
- Salle de bains8,18 m²
- Toilettes4,47 m²
- Cuisine11,74 m²
- Salon séjour40 m²
- Chambre 1 / Dressing11,07 m²
- Chambre 218,14 m²
- Chambre 310,84 m²
- Chambre 4 double 10,06+12,40 m222,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2183.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
