Appartement à vendre, 6 pièces - Strasbourg 67000
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Robertsau - Duplex 6 pièces de 149 / 174 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur

615 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 149.01 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Robertsau - Duplex 6 pièces de 149 / 174 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992. Il comprend :

Au premier niveau :
- une entrée avec placard
- une cuisine équipée en 2014 de 18/21 m2 avec espace repas
- une double pièce de vie de 43,5/47m2, équipée d'une climatisation et d'une cheminée à insert (datant de 2014), donnant accès à une terrasse de 15m2 et à un balcon de 6m2 (tous deux équipés de stores extérieurs)
- deux chambres climatisées de 9,30 et 12m2
- une salle d'eau avec fenêtre et double vasque
- des toilettes séparées.

Au deuxième niveau:
- une chambre de 11 m2 avec placard
- une deuxième chambre de 16/24m2 avec son espace dressing
- une salle de bains avec toilettes et velux
- de nombreux rangements dans le dégagement.

La copropriété est très bien entretenue, les façades sont en bon état (dernière rénovation en 2013), les communs ne nécessitent pas de travaux (rénovation en 2015 et sol de l'entrée en 2021).
Des travaux de rafraichissement seront nécessaires lors de l'entrée du futur propriétaire, néanmoins le bien est très bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. L'ensemble des volets et stores extérieurs des vélux sont électriques.

En annexe, il y a une cave. Deux garages au sous-sol côte à côte et communiquant entre eux avec prises de courant et lumière sont proposés à 20 000€ en sus du prix de vente.

Son emplacement, au calme, à proximité des commerces, du tram Mélanie, du collège et des écoles en font un bien rare à la vente.  

Les points forts du bien

  • Emplacement - calme
  • Terrasse et balcon
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Robertsau
  • Type d'appartement
    T5 et plus
  • Pièces
    6
  • Surface
    149.01 m²
  • Surface au sol
    174 m²
  • Construction
    1992
  • Étage
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Ascenseur
    Oui
  • Séjour
    44 m²
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Charges
    292 € /mois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
  • Référence
    625

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Détail des pièces

  • Entrée
    7,75 m²
  • Cuisine dinatoire
    18/21,20 m²
  • Salon - Séjour
    43,50/46,95 m²
  • Chambre 1 / Bureau
    9,32 m²
  • Chambre 2
    11,70/13,70 m²
  • Salle d'eau
    5,20/6,03 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Chambre 3
    10,85 m²
  • Chambre 4
    16,10/23,80 m²
  • Salle de bains - WC
    7,60/8,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 575 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1696.00 et 2294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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