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Robertsau - Duplex 7 pièces, dernier étage avec terrasses

600 000

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Appartement à vendre , 7 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au centre de la Robertsau, duplex 7 pièces de 140/192m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots.

Il comprend :
  • Au premier niveau :
- une entrée- un salon séjour de 48m2 avec espace bibliothèque et cheminée donnant sur une terrasse de 11m2 sud ouest
- une cuisine équipée de 10,6m2 avec cellier et terrasse de 8,3m2
- un wc séparé avec espace buanderie
- une suite parentale de 11,8m2 avec placards et accès terrasse et sa salle de bains de 9,2 m2 avec douche, baignoire, vasque et placard.
  •  Au 2ème niveau :
- un dégagement de 15 m2 avec espace bureau donnant sur une terrasse sud ouest de 13,4m2- 3 chambres
- une salle d'eau - WC
  •  En mezzanine :
- une chambre d'amis- une salle de jeu

L'appartement a bénéficié de nombreuses rénovations :

En 2014 : sols en parquet, peinture, rénovation de la cuisine
En 2015 : Création 4ème chambre et salle de jeu en mezzanine
En 2020 : Rénovation complète des 2 salles de bains
En 2021 : Changement ballon/préparateur eau chaude
En cours : Changement complet du garde-corps  de la terrasse Est

Le chauffage au sol est au gaz individuel, et les charges de copropriété sont faibles (<1500€/an).

Une vaste cave de 23m2 et un parking permettant de stationner un véhicule et des vélos complètent le bien.

Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera vos impressions. 

Les points forts du bien

  • Calme
  • Dernier étage
  • 2 terrasses - 1 balcon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    535
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Construction
    1985
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    140 
  • Surface au sol
    192 
  • Séjour
    48 
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    13 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Chauffage collectif
    Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Charges
    126 € /mois
  • Taxe foncière
    1433 € /an
  • Balcon
    1
  • Type d'appartement
    T5 et plus
  • Grenier
    Non

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Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    4,49 m²
  • Salon Séjour
    48 m²
  • Cuisine
    10,60 m²
  • Chambre 1
    11,80 m²
  • Salle de bains
    9,20 m²
  • Toilettes séparées - buanderie
    2,53 m²
  • Chambre 2
    6,10/12 m²
  • Chambre 3
    9,80/13,5 m²
  • Chambre 4
    12/13 m²
  • Salle d'eau - WC
    4,95 m²
  • Bureau (au sol)
    9,75 m²
  • Chambre d'amis
    2/11,8 m²
  • Salle de jeu (au sol)
    8,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 535. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580000.00 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1472.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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