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Robertsau Maison 9 pièces 275.6 m² sur un terrain de 4.54 ares
1 450 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 275.6 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 54 ca
Nichée dans une impasse paisible du quartier prisé de la Robertsau, cette maison de 275.60 m² habitables est construite sur un terrain de 4,54 ares. Elle est organisée sur trois niveaux aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée mène à un vaste séjour de plus de 59 m², composé d’un espace salon agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace salle à manger. La cuisine spacieuse, ouverte sur un coin repas, permet d’accéder à une terrasse. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. Un élégant parquet habille les sols des pièces de vie.
Au premier étage, un couloir dessert un bureau de 26 m² ainsi qu’une grande chambre, un beau dressing communiquant avec une salle de bains lumineuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Le sol des pièces de vie est couvert d’un parquet
Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine. Ces deux pièces s’ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur l’extérieur.
Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.
Une très grande cave, trois garages et un jardin aménagé avec un espace repas viennent compléter les prestations de ce bien.
Cette maison aux volumes remarquables, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des parcs de l’Orangerie et de Pourtales vous séduira par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée mène à un vaste séjour de plus de 59 m², composé d’un espace salon agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace salle à manger. La cuisine spacieuse, ouverte sur un coin repas, permet d’accéder à une terrasse. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. Un élégant parquet habille les sols des pièces de vie.
Au premier étage, un couloir dessert un bureau de 26 m² ainsi qu’une grande chambre, un beau dressing communiquant avec une salle de bains lumineuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Le sol des pièces de vie est couvert d’un parquet
Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine. Ces deux pièces s’ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur l’extérieur.
Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.
Une très grande cave, trois garages et un jardin aménagé avec un espace repas viennent compléter les prestations de ce bien.
Cette maison aux volumes remarquables, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des parcs de l’Orangerie et de Pourtales vous séduira par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d’aménagement.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Proximité des commodités
- Bon standing
- Lumineuse
- Places de Stationnement
- Bonne notation du DPE
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000
- Pièces9
- Surface275.6 m²
- Surface au sol277 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- Séjour60 m²
- ExpositionTraversant
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur3
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Taxe foncière3 640 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Référence724
- Terrain04 a 54 ca
Détail des pièces
- Entrée + Placard3.10 m²
- Palier Entrée et WC11.50 m²
- Séjour59.60 m²
- Cellier4.80 m²
- Cuisine, salle à manger prolongées par une terrasse25.80 m²
- Palier2.80 m²
- Dégagement et WC10.70 m²
- Bureau26 m²
- Chambre 30.60 m²
- Dressing16.60 m²
- Salle de bains (baignoire douche double vasque12 m²
- Palier2.4 m²
- Couloir et WC6.8 m²
- Chambre17.90 m²
- Chambre17.7 m²
- Séjour prolongé par une terrasse15 m²
- Cuisine prolongée par une terrasse6.6 m²
- Salle de bains5.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T cpi67012022000000002
Carte T cpi67012022000000002
Corinne LEPLINGARD +33 6 86 85 02 18 Envoyer un e-mail
Agent immobilier Indépendant
