Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Marlenheim 67520
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Maison bourgeoise de 280 m2 sur 18,65 ares à flan de colline

850 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 280.4 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 18 a 65 ca
Idéalement située à Marlenheim, à flan de colline et en bordure de vignoble, belle maison bourgeoise de 280 / 307 m2 sur un terrain de 18,65 ares.
Au RDC, l'espace jour regroupe un hall spacieux et lumineux avec sa véranda, la cuisine de 17 m2 et son cellier, la salle à manger, le salon et le salon TV, les 3 faisant 50 m2, un bureau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, on trouve 5 chambres : une de 12,70 m2, trois de 15 m2 habitables (dont deux font 18 m2 au sol) et une suite parentale de 44/55 m2 avec dressing, salle de bains, wc et chambre de 16 m2. Deux salles de bains et deux toilettes séparées supplémentaires complètent l'étage.
La maison est en bon état mais nécessitera d'être rafraichie. Elle est bien équipée : des PAC air/air récentes assurent le chauffage et la climatisation, un chauffe eau thermodynamique produit l'eau chaude sanitaire et l'aspiration est centralisée...
Le sous sol de 90 m2, parfaitement aménagé en buanderie, salle de jeu, cave, débarras et chaufferie est un atout supplémentaire pour cette maison, ainsi que le garage double de 43 m2 accessible depuis l'entrée de la maison.
La parcelle de cette maison fait actuellement 26,55 ares, mais va être découpée et séparée en 2 parcelles de 18,65 ares et 7,90 ares. La maison est vendue avec le terrain de 18,65 ares, mais il est toujours possible d'acquérir les 2 parcelles. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur les différentes possibilités.

Les points forts du bien

  • Emplacement au calme et connexion rapide vers Strasbourg
  • Surface du terrain
  • Nb de chambres et de salles de bains
  • Garages et sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Marlenheim 67520
  • Pièces
    10
  • Surface
    280.4 m²
  • Surface au sol
    307 m²
  • Construction
    1989
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Séjour
    50 m²
  • Vue
    Dégagée
  • Balcon
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Référence
    647
  • Terrain
    18 a 65 ca
  • Grenier
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    15,47 m²
  • Hall
    28,98 m²
  • Cuisine
    17,67 m²
  • Cellier
    6,53 m²
  • Salon Séjour Salle à Manger
    49,70 m²
  • Bureau
    12,50 m²
  • Vestiaire
    5,10 m²
  • WC
    1,34 m²
  • Dégagement
    9,04 m²
  • Dégagement
    16,36 m²
  • Chambre 1
    15,20 m²
  • Salle de bains 1
    7,26 m²
  • WC 1
    1,30 m²
  • Chambre 2
    12,74 m²
  • Chambre 3
    15,97 m²
  • Salle de bains 2
    26,55 m²
  • WC 2
    0,82 m²
  • Chambre 3
    15,48 m²
  • Couloir
    1,85 m²
  • WC 3
    1,28 m²
  • Salle d'eau
    6,74 m²
  • Chambre 5
    15,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4318.00 € et 5842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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