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Maison bourgeoise de 280 m2 sur 18,65 ares à flan de colline
850 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 280.4 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 18 a 65 ca
Idéalement située à Marlenheim, à flan de colline et en bordure de vignoble, belle maison bourgeoise de 280 / 307 m2 sur un terrain de 18,65 ares.
Au RDC, l'espace jour regroupe un hall spacieux et lumineux avec sa véranda, la cuisine de 17 m2 et son cellier, la salle à manger, le salon et le salon TV, les 3 faisant 50 m2, un bureau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, on trouve 5 chambres : une de 12,70 m2, trois de 15 m2 habitables (dont deux font 18 m2 au sol) et une suite parentale de 44/55 m2 avec dressing, salle de bains, wc et chambre de 16 m2. Deux salles de bains et deux toilettes séparées supplémentaires complètent l'étage.
La maison est en bon état mais nécessitera d'être rafraichie. Elle est bien équipée : des PAC air/air récentes assurent le chauffage et la climatisation, un chauffe eau thermodynamique produit l'eau chaude sanitaire et l'aspiration est centralisée...
Le sous sol de 90 m2, parfaitement aménagé en buanderie, salle de jeu, cave, débarras et chaufferie est un atout supplémentaire pour cette maison, ainsi que le garage double de 43 m2 accessible depuis l'entrée de la maison.
La parcelle de cette maison fait actuellement 26,55 ares, mais va être découpée et séparée en 2 parcelles de 18,65 ares et 7,90 ares. La maison est vendue avec le terrain de 18,65 ares, mais il est toujours possible d'acquérir les 2 parcelles. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur les différentes possibilités.
Au RDC, l'espace jour regroupe un hall spacieux et lumineux avec sa véranda, la cuisine de 17 m2 et son cellier, la salle à manger, le salon et le salon TV, les 3 faisant 50 m2, un bureau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, on trouve 5 chambres : une de 12,70 m2, trois de 15 m2 habitables (dont deux font 18 m2 au sol) et une suite parentale de 44/55 m2 avec dressing, salle de bains, wc et chambre de 16 m2. Deux salles de bains et deux toilettes séparées supplémentaires complètent l'étage.
La maison est en bon état mais nécessitera d'être rafraichie. Elle est bien équipée : des PAC air/air récentes assurent le chauffage et la climatisation, un chauffe eau thermodynamique produit l'eau chaude sanitaire et l'aspiration est centralisée...
Le sous sol de 90 m2, parfaitement aménagé en buanderie, salle de jeu, cave, débarras et chaufferie est un atout supplémentaire pour cette maison, ainsi que le garage double de 43 m2 accessible depuis l'entrée de la maison.
La parcelle de cette maison fait actuellement 26,55 ares, mais va être découpée et séparée en 2 parcelles de 18,65 ares et 7,90 ares. La maison est vendue avec le terrain de 18,65 ares, mais il est toujours possible d'acquérir les 2 parcelles. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur les différentes possibilités.
Les points forts du bien
- Emplacement au calme et connexion rapide vers Strasbourg
- Surface du terrain
- Nb de chambres et de salles de bains
- Garages et sous sol
Caractéristiques techniques
- LocalisationMarlenheim 67520
- Pièces10
- Surface280.4 m²
- Surface au sol307 m²
- Construction1989
- Niveaux (RDC inclus)2
- Séjour50 m²
- VueDégagée
- Balcon1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC4
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- ChauffageAérothermie/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- OuverturesBois/Double vitrage
- CaveOui
- Référence647
- Terrain18 a 65 ca
- GrenierOui



Détail des pièces
- Entrée15,47 m²
- Hall28,98 m²
- Cuisine17,67 m²
- Cellier6,53 m²
- Salon Séjour Salle à Manger49,70 m²
- Bureau12,50 m²
- Vestiaire5,10 m²
- WC1,34 m²
- Dégagement9,04 m²
- Dégagement16,36 m²
- Chambre 115,20 m²
- Salle de bains 17,26 m²
- WC 11,30 m²
- Chambre 212,74 m²
- Chambre 315,97 m²
- Salle de bains 226,55 m²
- WC 20,82 m²
- Chambre 315,48 m²
- Couloir1,85 m²
- WC 31,28 m²
- Salle d'eau6,74 m²
- Chambre 515,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4318.00 € et 5842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
