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Reichshoffen - Maison de ville de 225 m2 constituée de 2 appartements

179 000

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Maison individuelle à vendre , 10 pièces - Reichshoffen 67110
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Descriptif du bien

  • Surface : 225 
  • Terrain : 140 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
Au cœur du village de Reichshoffen, maison de ville de 225/240 m2 aujourd’hui constituée de deux appartements indépendants qui pourraient néanmoins être facilement reliés.
Chaque appartement a son propre accès indépendant depuis l’extérieur.
Au RDC, accessible depuis la porte d’entrée de la façade ouest, un appartement 3 pièces d'environ 72 m2 comprenant :
  • Une entrée se poursuivant en couloir
  • Une cuisine de 11m2
  • Une salle à manger de 11m2
  • Un salon de 15 m2 
  • Une chambre de 14m2.
  • Une salle d’eau avec douche, lavabo, toilettes et fenêtre
Aux 1er et 2ème étage, accessible depuis la porte d’entrée de la façade nord, un duplex 7 pièces de 155/170 m2 composé de :
  • Au 1er niveau :
  • Une entrée se poursuivant en couloir
  • Une cuisine de 12m2
  • Une double pièce de vie doublement exposée de 31m2 avec parquet massif
  • Deux chambres de 13,40m2 et 19m2.
  • Une salle d’eau avec douche, lavabo et fenêtre
  • Des toilettes séparées
  • Au 2ème niveau :
  • Un palier
  • Un grand espace non aménagé de 19/31m2 avec fenêtre pouvant aisément devenir une belle chambre parentale
  • Trois pièces en enfilade de 8, 11 et 15 m2 au sol la plus grande donnant accès à un débarras en sous pente.
  • Une salle d’eau de 6,50m2 au sol avec douche, vasque et fenêtre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison est chauffée grâce à une chaudière récente au fioul De Dietrich située au sous-sol. Les fenêtres sont en simple vitrage bois.

Son emplacement est idéal à deux pas du centre du village, des commerces, de la gare, des écoles maternelles, élémentaires et du collège.

Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions.

Les points forts du bien

  • Emplacement central dans le villag
  • 2 appartements
  • Combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    533
  • Localisation
    Reichshoffen 67110
  • Surface
    225 
  • Surface au sol
    240 
  • Séjour
    31 
  • Terrain
    140 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Chauffage collectif
    Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    744 € /an
  • Balcon
    1
  • Grenier
    Oui

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Détail des pièces

  • Entrée
    3,64 m²
  • Dégagement
    10,83 m²
  • Salon
    14,63 m²
  • Salle à manger
    10,80 m²
  • Cuisine
    11,08 m²
  • Chambre
    13,69 m²
  • Salle de bains / WC
    7,35 m²
  • Palier 1 et dégagement
    9,20 m²
  • Salon - Séjour
    31,03 m²
  • Chambre 1
    18,93 m²
  • Chambre 2
    13,40 m²
  • Cuisine
    12,97 m²
  • Salle d'eau
    3,97 m²
  • WC
    2,67 m²
  • Palier 2
    3,00 m²
  • Chambre 3
    12,50/15?50 m²
  • Chambre 4
    8,40 m²
  • Chambre 5
    10,67 m²
  • Pièce à aménager
    19,30/31,20 m²
  • Combles bruts
    15/50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 533. Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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