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Ostwald centre, maison alsacienne de 1803 à rénover sur 12,25 ares
371 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 126.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 25 ca
Dans le coeur historique d'Ostwald, sur un terrain de 12,25 ares, maison alsacienne, construite en 1803, de 126 / 137 m2 et sa dépendance de 114 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour de près de 34 m2, la cuisine indépendante de 12,15 m2 et une chambre de 12,62m2. La salle de bains avec WC complète ce niveau et est accessible depuis la cuisine. Une cave creusée de 9 m2 se trouve sous la salle de bains.
A l'étage, le vaste palier de 15 m2 permet d'y installer un espace bureau, bibliothèque et donne accès d'un côté à une chambre de 14 m2 et de l'autre à deux chambres en enfilade de 11 m2 chacune.
Le chauffage est mixte bois / électricité, grâce à deux poêles à bois et à des convecteurs électriques.
Une rénovation totale est à prévoir.
A l'arrière de la maison, se trouve la dépendance actuellement utilisée comme buanderie, atelier, garage...
Le vaste jardin très bien entretenu est organisé en différents espaces avec notamment à l'arrière une terrasse accessible directement depuis la cuisine; vous pourrez également profiter de différents arbres fruitiers...
L'emplacement de ce bien à proximité de toutes les commodités, les commerces, le tram B, les écoles maternelles, élémentaires et le collège en font un bien rare à la vente.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour de près de 34 m2, la cuisine indépendante de 12,15 m2 et une chambre de 12,62m2. La salle de bains avec WC complète ce niveau et est accessible depuis la cuisine. Une cave creusée de 9 m2 se trouve sous la salle de bains.
A l'étage, le vaste palier de 15 m2 permet d'y installer un espace bureau, bibliothèque et donne accès d'un côté à une chambre de 14 m2 et de l'autre à deux chambres en enfilade de 11 m2 chacune.
Le chauffage est mixte bois / électricité, grâce à deux poêles à bois et à des convecteurs électriques.
Une rénovation totale est à prévoir.
A l'arrière de la maison, se trouve la dépendance actuellement utilisée comme buanderie, atelier, garage...
Le vaste jardin très bien entretenu est organisé en différents espaces avec notamment à l'arrière une terrasse accessible directement depuis la cuisine; vous pourrez également profiter de différents arbres fruitiers...
L'emplacement de ce bien à proximité de toutes les commodités, les commerces, le tram B, les écoles maternelles, élémentaires et le collège en font un bien rare à la vente.
Les points forts du bien
- Emplacement - calme
- Surface du terrain
- Maison historique et dépendances
Caractéristiques techniques
- LocalisationOstwald 67540
- Pièces5
- Surface126.01 m²
- Surface au sol137 m²
- Construction1803
- Niveaux (RDC inclus)2
- Conforme PMRNon
- Séjour34 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Taxe foncière1 193 € /an
- OuverturesBois/Simple vitrage
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Référence702
- Terrain12 a 25 ca
- GrenierOui
- Hauteur sous plafond2.2 m
Détail des pièces
- Entrée6,99 m²
- Cuisine12,15 m²
- Salle de bains / WC9 m²
- Séjour33,89 m²
- Chambre 112,62 m²
- Dégagement15,01 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 311,22 m²
- Chambre 411,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
