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Haguenau - Maison de 140 m2 avec dépendance aménagée de 30 m2
414 500 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 139.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 30 ca
A Haguenau, dans le quartier Schloessel - Chateau Fiat, ensemble immobilier composé d'une maison principale de 6 pièces et sa dépendance aménagée, l'ensemble rénové entre 2015 et 2017, sur un terrain clos de 5,30 ares.
La maison principale, de 140 m2 habitables et 160 m2 au sol, est organisée sur deux niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouverte sur le salon et la salle à manger de près de 40 m2 et donnant accès à la cour pavée et au jardin.
- Une cuisine entièrement équipée de 18m2, indépendante, mais reliée à la salle à manger par une ouverture "passe plat".
- Une suite parentale avec une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d'eau d'environ 6 m2
- Des toilettes séparées.
Au premier niveau :
- Un grand palier faisant office de bureau
- Une salle de bains
- 3 chambres entre 9 et 12 m2 habitables et 13 et 16 m2 au sol.
- Des toilettes séparées.
La maison possède aussi un sous sol accessible depuis l'intérieur de la maison où on trouve l'espace buanderie et de nombreux espaces de rangements.
La maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2017; elle est isolée par l'extérieur, est chauffée grâce à une PAC Air/Eau et l'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique installés en 2019. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2023.
A l'extérieur, la cour pavée permet le stationnement de deux véhicules et un abri permet le stationnement de 3 motos. Le reste du terrain présente différents espaces : gazon, potager, abri pour les vélos, pergolas.
En complément de la maison, une dépendance a été aménagée récemment en studio d'environ 30/38 m2 avec au rdc un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et une salle d’eau / wc, et sur la mezzanine un espace nuit. La dépendance est également dotée d''un four à tarte flambée.
Grâce à son implantation sur le terrain, cette dépendance permet de multiples possibilités d’utilisation. Un appartement à louer en location saisonnière ou à l’année, un espace pour une activité professionnelle ou libérale, un espace pour un adolescent ou la famille de passage…
Cette maison est localisée proche des écoles, des commerces et à 10min en vélo de la gare de Haguenau.
La maison principale, de 140 m2 habitables et 160 m2 au sol, est organisée sur deux niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouverte sur le salon et la salle à manger de près de 40 m2 et donnant accès à la cour pavée et au jardin.
- Une cuisine entièrement équipée de 18m2, indépendante, mais reliée à la salle à manger par une ouverture "passe plat".
- Une suite parentale avec une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d'eau d'environ 6 m2
- Des toilettes séparées.
Au premier niveau :
- Un grand palier faisant office de bureau
- Une salle de bains
- 3 chambres entre 9 et 12 m2 habitables et 13 et 16 m2 au sol.
- Des toilettes séparées.
La maison possède aussi un sous sol accessible depuis l'intérieur de la maison où on trouve l'espace buanderie et de nombreux espaces de rangements.
La maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2017; elle est isolée par l'extérieur, est chauffée grâce à une PAC Air/Eau et l'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique installés en 2019. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2023.
A l'extérieur, la cour pavée permet le stationnement de deux véhicules et un abri permet le stationnement de 3 motos. Le reste du terrain présente différents espaces : gazon, potager, abri pour les vélos, pergolas.
En complément de la maison, une dépendance a été aménagée récemment en studio d'environ 30/38 m2 avec au rdc un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et une salle d’eau / wc, et sur la mezzanine un espace nuit. La dépendance est également dotée d''un four à tarte flambée.
Grâce à son implantation sur le terrain, cette dépendance permet de multiples possibilités d’utilisation. Un appartement à louer en location saisonnière ou à l’année, un espace pour une activité professionnelle ou libérale, un espace pour un adolescent ou la famille de passage…
Cette maison est localisée proche des écoles, des commerces et à 10min en vélo de la gare de Haguenau.
Les points forts du bien
- Performances énergétiques
- Dépendance habitable
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- LocalisationHaguenau 67500
- Pièces6
- Surface139.8 m²
- Surface au sol160 m²
- Construction1883
- Niveaux (RDC inclus)2
- Séjour39 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Isolationextérieure
- PiscineNon
- AssainissementTout à l'égout
- Référence720
- Terrain05 a 30 ca
Détail des pièces
- Salon18,40 m²
- Salle à manger20,12 m²
- Cuisine18,29 m²
- Entrée et dégagement14,25 m²
- Suite parentale21,6 m²
- Palier10,36/14,22 m²
- Salle de bains4,67/8,57 m²
- Chambre 112,25/16,45 m²
- Chambre 29,21/13,44 m²
- Chambre 38,75/13,24 m²
- WC1,15 m²
- WC0,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
