Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Wantzenau 67610
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LA WANTZENAU, Maison 6P avec jardin

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Wantzenau 67610
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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 68 ca
Au coeur du village de LA WANTZENAU belle maison datant de 1969 entièrement rénovée d'environ 142/173m2 sur 3,68 ares de terrain.

Elle comprend au rdc une entrée desservant un salon de 238m2 avec cheminée à foyer fermé, double exposition et accès à une première terrasse et au jardin, une cuisine équipée de 13m2 ouverte sur une salle à manger de 18m2 avec kachelofe et accès à une deuxième terrasse et au jardin arrière, et des toilettes séparées.

Au premier niveau, on retrouve 3 belles chambres avec parquet massif de 12, 14 et 15 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, toilettes et fenêtre, et un escalier d'accès aux combles.

Aux combles une vaste chambre de plus de 9,6/34m2 au sol occupe tout le plateau avec espace nuit et espace bureau profitant d'une double exposition.

Le sous-sol complet comprend un vaste garage avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie avec cuve fuel et un espace rangement/stockage.

La maison est très bien entretenue et les seuls travaux à prévoir concerneraient une éventuelle mise à votre goût.
 
La façade a été rénovée en 2012, la toiture a été vérifiée à cette occasion et les zingueries ont été remplacées à cette époque.

Le jardin est arboré et clôturé. Il se compose d'une partie avant engazonnée, une cour pavée sur le côté, un espace repas extérieur à l'arrière, et une terrasse accessible de la cuisine avec store extérieur électrique. Les terrasses du salon et de la cuisine disposent toutes deux d'un escalier d'accès au jardin et à la cour.

Nous vous offrons la possibilité, si vous le souhaitez, d'une visite virtuelle guidée sur rdv présentant l'ensemble du bien avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique.

Les points forts du bien

  • Au coeur du village
  • Très bon état
  • Deux cheminées / Kachelofe
  • Quatre chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    173 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Isolation combles
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Vérifiée en 2012
  • Localisation
    La Wantzenau 67610 - LA WANTZENAU VILLAGE
  • Référence
    575
  • Surface
    142 m²
  • Terrain
    03 a 68 ca
  • Pièces
    6
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 345 € /an

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Détail des pièces

  • SALON
    24 m²
  • SEJOUR
    18 m²
  • CUISINE
    12,5 m²
  • CHAMBRE 1
    14 m²
  • CHAMBRE 2
    15 m²
  • CHAMBRE 3
    12 m²
  • SDB WC
    7 m²
  • CHAMBRE 4 occupant tout l'étage
    9,6/34 m²

Informations complémentaires

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