Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Strasbourg 67000
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Début Robertsau Maison 6P 169/189m2 rénovée

945 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 169 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 62 ca
A l'entrée de la Robertsau à seulement 200m de l'école Eurpéenne et 1 km du conseil de l'Europe votre agence In Finé vous propose en exclusivité cette maison 6 pièces 169/189 m2 datant de 1912 et entièrement rénovée sur 2,62 ares.

Dans une rue calme du coeur historique de la Robertsau, elle profite d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, du tram et des transports en commun ainsi que des institutions Européennes. Elle vous offrira le charme de l'ancien et la modernité de sa rénovation. 

Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une belle entrée en Terrazzo,
- un salon séjour de 40m2 profitant d'une triple exposition, et d'un poêle à bois
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une verrière d'atelier et donnant accès au jardin et à la terrasse
- des toilettes séparées

Au premier niveau, on retrouve :
- un palier avec espace bureau lumineux et doté de nombreuses étagères sur mesure
- une chambre de 17m2 profitant d'une double exposition
- une chambre parentale de 21m2 profitant également d'une double exposition et disposant d'un accès direct  à la salle de bains
- une vaste salle de bains de 17m2 avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et de nombreux rangements. La salle de bains dispose de 2 portes, l'une vers le palier et l'autre vers la suite parentale.
- des toilettes séparées

Aux combles :
- un palier avec dressing intégré
- deux chambres de 8 / 15m2 et 7,6 / 13m2
- une salle d'eau avec douche, vasque, toilettes et vélux.

La maison a été entièrement rénovée en 2022 :
- électricité
- nouvelle chaudière gaz
- sanitaires
- cuisine
- poêle à bois
- rénovation des fenêtres le nécessitant
- aménagement des combles avec isolation de la toiture
- décoration intérieure

Le sous-sol complet de 90 m2 permet de stocker, d'installer une buanderie, et une vaste pièce peut être aménagée selon vos envies.

Le jardin à l'arrière de la maison est agréable avec une partie pelouse et une belle terrasse en bois. Il est accessible de la pièce de vie par la cuisine.

Un garage de plain pieds complète le bien

Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions.

Les points forts du bien

  • Emplacement à deux pas des institutions Européennes
  • Rénovation de qualité
  • Luminosité
  • 4 chambres et 2 salles de bains
  • Garage et sous-sol complet
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Visiophone
  • Surface au sol
    189 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1912
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Robertsau
  • Référence
    612
  • Surface
    169 m²
  • Terrain
    02 a 62 ca
  • Pièces
    6
  • Salle de bains
    1
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    1 794 € /an
  • Grenier
    Non

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Détail des pièces

  • Entrée
    13,88 m²
  • Cuisine
    13,75 m²
  • Séjour
    21,54 m²
  • Salon
    18,12 m²
  • Wc
    1,09 m²
  • Palier
    16,8 m²
  • Wc
    2,58 m²
  • Salle de bains
    16,65 m²
  • Chambre 1
    20,68 m²
  • Chambre 2
    16,98 m²
  • Palier
    4,36/9,82 m²
  • Salle d'eau / Wc
    5,54/7,04 m²
  • Chambre 3
    7,83/15,07 m²
  • Chambre 4
    7,63/13,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2288.00 et 3096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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