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Robertsau Maison 6 pièces 121m2 sur 7,31 ares de terrain
455 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 31 ca
Robertsau, au calme, maison d'environ 121 m2 édifiée en 1933 sur un terrain de 7,31 ares.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 58m2, 3 pièces, cuisine, espace douche et toilettes séparées, un balcon donnant accès à la cour arrière et au jardin par un escalier extérieur.
- Au premier étage : un appartement d'environ 56,5 / 58,4 m2, 3 pièces, cuisine, espace douche et toilettes séparées.
- un sous-sol complet disposant d'une buanderie, deux espaces caves, une cave à vin sous l'escalier, un local donnant accès à la cour arrière.
- les combles de la maison ne sont pas exploitées actuellement. Elles comprennent deux ouvertures en pignon , la charpente et la couverture sont visibles, et le plancher bois permet un stockage dans le grenier. L'accès se fait par un escalier de meunier.
Un garage et une dépendance se situent à l'arrière de la maison.
Le jardin situé à l'arrière de la maison est arboré (arbres fruitiers) et engazonné.
Actuellement, la maison est configurée en maison bi familles, mais elle peut tout à fait être rénovée en maison mono famille pour une résidence principale unique. Elle peut correspondre également à un projet d'investissement locatif en conservant les deux logements séparés.
Son emplacement au calme à proximité du parc de Pourtales lui confère un environnement très agréable.
Les institutions Européennes, les écoles et collège, les transports en communs et les commerces sont facilement accessibles.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 58m2, 3 pièces, cuisine, espace douche et toilettes séparées, un balcon donnant accès à la cour arrière et au jardin par un escalier extérieur.
- Au premier étage : un appartement d'environ 56,5 / 58,4 m2, 3 pièces, cuisine, espace douche et toilettes séparées.
- un sous-sol complet disposant d'une buanderie, deux espaces caves, une cave à vin sous l'escalier, un local donnant accès à la cour arrière.
- les combles de la maison ne sont pas exploitées actuellement. Elles comprennent deux ouvertures en pignon , la charpente et la couverture sont visibles, et le plancher bois permet un stockage dans le grenier. L'accès se fait par un escalier de meunier.
Un garage et une dépendance se situent à l'arrière de la maison.
Le jardin situé à l'arrière de la maison est arboré (arbres fruitiers) et engazonné.
Actuellement, la maison est configurée en maison bi familles, mais elle peut tout à fait être rénovée en maison mono famille pour une résidence principale unique. Elle peut correspondre également à un projet d'investissement locatif en conservant les deux logements séparés.
Son emplacement au calme à proximité du parc de Pourtales lui confère un environnement très agréable.
Les institutions Européennes, les écoles et collège, les transports en communs et les commerces sont facilement accessibles.
Les points forts du bien
- Emplacement au calme proche de la nature
- Actuellement bi-famille facilement transformable en mono famille
- Vaste jardin arboré
- Garage / dépendance
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Pièces6
- Surface121 m²
- Surface au sol123 m²
- Construction1933
- Niveaux (RDC inclus)2
- Conforme PMRNon
- Séjour15 m²
- ExpositionTraversant
- VueJardin, terrasse
- Balcon1
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- IsolationNon
- PiscineNon
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- AutresPortail motorisé
- Référence716
- Terrain07 a 31 ca
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée4,33 m²
- Dégagement4,26 m²
- Cuisine10,30 m²
- Douche1,45 m²
- Chambre 110,40 m²
- Toilettes1,5 m²
- Chambre 215,32 m²
- Salon15 m²
- Palier2,31 m²
- Dégagement4,4 m²
- Cuisine 2 / future salle de bains9,55/10,17 m²
- Douche 21,24/1,41 m²
- Chambre 310,12/10,42 m²
- Toilettes 21,36/1,53 m²
- Chambre 415,14/15,46 m²
- Chambre 514,69/15,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
