Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Kilstett 67840
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Maison individuelle ossature bois 175/195 m2 sur 5,74 ares de terrain au calme

530 000

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Kilstett 67840
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Descriptif du bien

  • Surface : 176 
  • Terrain : 05 a 74 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Au coeur de Kilstett, dans une impasse au calme et à proximité des commerces, maison en ossature bois de 1995, 7 pièces de 175/195m2 sur un terrain clos de 5,71 ares.
 
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée avec rangements
- une salle de jeux de 27m2 pouvant être utilisée en chambre d'amis, espace professionnel...
- une buanderie
- un garage double accessible également du jardin et de l'intérieur de la maison

Au premier étage :
- l'espace de vie de 38m2 avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse de 50m2, exposée sud-est sud-ouest, donnant sur le jardin (escalier menant au jardin)
- 2 chambres de 11 m2
- une salle d'eau avec fenêtre
- des toilettes séparées avec fenêtre

Au deuxième étage :
- 3 chambres entre 11 et 15 m2 habitables dont une avec dressing
- une salle de bains avec wc, douche, baignoire, double vasque, et fenêtre.

Les combles sont isolées et non exploitées à l'heure actuelle.

Des travaux ont été réalisés au fil des années :
- ravalement de façade il y a moins de 10 ans
- cuisine en 2018
- remise en peinture intérieure
- vérification de la toiture il y a un an
- salle de bains rénovée entièrement en 2019
- rénovation du dallage de la terrasse et de l'escalier d'accès au jardin en 2022

L'accès à Strasbourg, la Robertsau, La Wantzenau est facile que se soit par la route en voiture ou par le train.
La gare de Kilstett dessert la gare de Strabourg en direct, et le relais tram d'Hoenheim également en 9 minutes (possibilité de prendre le tram B )
Les écoles maternelles et élémentaires sont dans le village.

Nous vous permettons de découvrir la maison en visite virtuelle guidée : Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez, avant de vous déplacer en visite classique.




Les points forts du bien

  • Calme
  • 5 Chambres
  • Garage double et carport
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    567
  • Localisation
    Kilstett 67840
  • Construction
    1995
  • Surface
    176 
  • Surface au sol
    195 
  • Séjour
    38 
  • Terrain
    05 a 74 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    931 € /an
  • Autres
    Fibre optique
  • Grenier
    Oui

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Détail des pièces

  • Entrée
    8,6 m²
  • Salle de jeux / pièce donnant sur le jardin
    27,15 m²
  • Buanderie
    7,25 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Cuisine
    10,35 m²
  • Salon avec terrasse de 50m2
    27,80 m²
  • Chambre 1
    10,85 m²
  • Toilettes séparées
    2 m²
  • Salle d'eau
    2,95 m²
  • Chambre 2
    10,40 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Chambre 3
    14,2/19 m²
  • Chambre 4
    11,2/16,2 m²
  • Chambre 5 plus dressing 2m2
    14/19 m²
  • Salle de bains wc
    8,3/8,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2184 et 2954 €.

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