Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Strasbourg 67000
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Robertsau, maison 7 pièces avec piscine dans un écrin de verdure

1 346 000

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 83 ca
Robertsau, au calme, une maison mitoyenne de 7 pièces, 235 /273 m², édifiée sur un terrain d'environ 6 ares profitant d'un beau  jardin paysagé et d'une piscine.

Dès l'entrée et son "plafond cathédrale", les volumes et le luminosité des lieux sauront vous séduire. Cette entrée permet d'accéder :

- au séjour de 34.42 m² doté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine. Le confort de cette pièce est assuré par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé.
- une pièce de 32 m² ouverte sur le séjour, qui rassemble la salle à manger et la cuisine aménagée, prolongée par un cellier.
- un bureau
- des toilettes séparées.

Au premier étage, un pallier dessert:
- la suite parentale avec une vaste chambre de 14 m², le dressing et la salle d'eau disposant d'une double vasque et d'une fenêtre
- une chambre de 13 m²
- une troisième chambre de 20 m²
- une salle de bains équipée d'un puit de lumière
- un WC indépendant

Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en une très grande chambre de 37/59 m² dans laquelle se trouve une salle d'eau et des toilettes. Cette grande pièce profite d'une double exposition qui lui procure une très belle luminosité et de poutres apparentes qui lui donnent un beau cachet.

En annexe, au sous sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'une cave (avec accès au jardin), et d'une cave à vins climatisée avec des tomettes au sol.

Enfin, le jardin paysagé donnant sur les champs et la forêt de la Robertsau, avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur et protégée par un volet électrique, constitue le "plus" de cette grande maison.

L'ensemble des diagnostics ont été réalisés et ils concluent notamment à l'absence d'anomalie électrique.

Si vous cherchez une maison qui allie quiétude, nature et proximité de la ville et de ses commodités, cette maison est faite pour vous.

Nous vous proposons pour ce bien, si vous le souhaitez, une visite virtuelle guidée sur rdv présentant l'ensemble du bien avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique.





Les points forts du bien

  • Magnfique jardin avec piscine
  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Calme
  • Belle luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    273 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Isolation extérieure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8 x 4 m chauffée par pac
  • Niveaux
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    573
  • Surface
    235 m²
  • Terrain
    05 a 83 ca
  • Pièces
    7
  • Salle de bains
    1
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    2146 € /an
  • Grenier
    Non

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Corinne LEPLINGARD

Agent immobilier Indépendant

06 86 85 02 18
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Détail des pièces

  • Entrée avec plafond cathédrale
    21,79 m²
  • Salon avec cheminée
    34.42 m²
  • Cuisine avec cellier et Salle à manger
    37.19 m²
  • Bureau
    11.09 m²
  • WC avec lave mains
    1.91 m²
  • Pallier
    17,84 m²
  • Buanderie avec évier
    8,80 m²
  • Chambre 1
    14,11 m²
  • Dressing
    7,64 m²
  • Salle d'eau avec une double vasque et fenêtre
    4,59 m²
  • Chambre 2
    12,78 m²
  • Chambre 3
    19,76 m²
  • Salle de Bains avec sèche serviettes
    4,40 m²
  • WC
    1,48 m²
  • Chambre 4 plus 22,55 m² de surface au sol
    32,67 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 et 3790 €. Carte T cpi67012022000000002

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