Exclusivité
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Robertsau, maison 7 pièces 169/193m2 sur 7,22 ares
750 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 169.21 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 07 a 22 ca
Au cœur du quartier prisé de la Robertsau, à mi chemin entre le Parc de l'Orangerie et le Parc de Pourtales , à moins de 10 minutes des Institutions Européennes, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement bâtis sur un terrain d'un peu plus de 7 ares.
L'entrée de cet ensemble immobilier se fait par une cour.
La maison principale, de 109.37 m², a été entièrement rénovée en 1997.
Elle comprend au Rez de Chaussée:
- une entrée,
- un wc indépendant avec lave mains
- un séjour/ salle à manger dotée d'une baie vitrée orientée ouest
- dans le prolongement, la cuisine équipée permet d'accéder à une terrasse en bois et au jardin
Au 1er étage vous trouverez:
- une salle d'eau avec WC, lavabo double vasques, velux.
- une grande chambre avec velux et placard intégré.
- 2 chambres avec placards intégrés
- un WC indépendant
Le très beau jardin à l'arrière de la maison est bien arboré et permet ainsi de profiter de l'extérieur à l'abris des regards. Il est accessible par la cuisine.
A gauche, dans la cour, un appartement de 3 pièces (59.84 m²) dispose d'une entrée indépendante.
Il comprend:
- un séjour
- deux chambres,
- une salle d'eau avec WC
- une cuisine ouverte sur un deuxième espace jardin clos et arboré.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement. Cette partie du bien est également accessible par un deuxième portail, permettant d'avoir deux accès totalement indépendants aux 2 biens.
Le chauffage est assuré dans les 2 biens par une chaudière au gaz à condensation.
Un grand garage 2 places avec porte automatique ainsi qu'une cave et une cave à vins climatisée complètent ces biens
La configuration de cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité ; vous pouvez choisir de conserver la maison et rénover l'appartement pour le mettre en location ou l'aménager en bureau/cabinet professionnel. Une autre option consisterait à réunir/fusionner la maison et l'appartement pour augmenter la surface habitable ....
L'emplacement de ce bien à proximité de toutes les commodités mais également proche de parcs strasbourgeois réputés, les multiples possibilités d'aménagement offertes, le magnifique jardin en font un bien rare à la vente
L'entrée de cet ensemble immobilier se fait par une cour.
La maison principale, de 109.37 m², a été entièrement rénovée en 1997.
Elle comprend au Rez de Chaussée:
- une entrée,
- un wc indépendant avec lave mains
- un séjour/ salle à manger dotée d'une baie vitrée orientée ouest
- dans le prolongement, la cuisine équipée permet d'accéder à une terrasse en bois et au jardin
Au 1er étage vous trouverez:
- une salle d'eau avec WC, lavabo double vasques, velux.
- une grande chambre avec velux et placard intégré.
- 2 chambres avec placards intégrés
- un WC indépendant
Le très beau jardin à l'arrière de la maison est bien arboré et permet ainsi de profiter de l'extérieur à l'abris des regards. Il est accessible par la cuisine.
A gauche, dans la cour, un appartement de 3 pièces (59.84 m²) dispose d'une entrée indépendante.
Il comprend:
- un séjour
- deux chambres,
- une salle d'eau avec WC
- une cuisine ouverte sur un deuxième espace jardin clos et arboré.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement. Cette partie du bien est également accessible par un deuxième portail, permettant d'avoir deux accès totalement indépendants aux 2 biens.
Le chauffage est assuré dans les 2 biens par une chaudière au gaz à condensation.
Un grand garage 2 places avec porte automatique ainsi qu'une cave et une cave à vins climatisée complètent ces biens
La configuration de cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité ; vous pouvez choisir de conserver la maison et rénover l'appartement pour le mettre en location ou l'aménager en bureau/cabinet professionnel. Une autre option consisterait à réunir/fusionner la maison et l'appartement pour augmenter la surface habitable ....
L'emplacement de ce bien à proximité de toutes les commodités mais également proche de parcs strasbourgeois réputés, les multiples possibilités d'aménagement offertes, le magnifique jardin en font un bien rare à la vente
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000
- Pièces7
- Surface169.21 m²
- Surface au sol193 m²
- Construction1884
- Niveaux (RDC inclus)2
- Conforme PMRNon
- Séjour33 m²
- ExpositionOuest
- VueJardin, terrasse
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Référence667
- Terrain07 a 22 ca
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée5.78 m²
- WC avec lave mains2.05 m²
- Séjour avec un espace repas 33.36 m²
- Cuisine 11.05 m²
- Couloir 7.05 m²
- Salle d'eau avec WC, lavabo double vasque6.45 m²
- Chambre avec placard intégré14.26 m²
- Couloir7.72 m²
- Cagibi0.36 m²
- Chambre mansardée (17.34 m² au sol) 10.23 m²
- WC1.45 m²
- Chambre mansardée (14.62 m² au sol)9.61 m²
- Entrée5.23 m²
- Pièce 117.83 m²
- Pièce 29.95 m²
- Cuisine 10.58 m²
- Salle d'eau avec WC4.19 m²
- Pièce 312.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T cpi67012022000000002
Carte T cpi67012022000000002
Corinne LEPLINGARD 06 86 85 02 18 Envoyer un e-mail
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