Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Marlenheim 67520
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Maison 8 pièces 200/225m2 sur 6,87 ares avec piscine

692 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 87 ca
Au coeur de Marlenheim à seulement 30 minutes de Strasbourg, belle maison 8 pièces de 200/225m2 sur un terrain clôturé de 6,87 ares.

Cette maison a profité de nombreuses rénovations et extension.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards
- un pièce de vie de 50 m2, avec une belle cheminée, prolongée d'un véranda de 12m2
- une cuisine équipée ouverte de 11m2 avec son celier attenant de 5m2
- un bureau de 16 m2
- une salle de bains / wc (rénovée en 2024)
- une buanderie

Le premier étage comprend :
- 1 palier spacieux accueillant un espace salon
- 4 chambres dont une suite parentale avec sde privative
- un salle d'eau / wc
- de nombreux rangements dans les chambres ou le palier.

La maison est entièrement chauffée et climatisée par un système de pompe à chaleur installée sous forme gainable ( pas de splits muraux mais la diffusion douce par des bouches dans les différentes pièces).

Un grenier permet de stocker facilement.
Un vaste garage double avec porte automatique et accès direct dans le cellier, et un espace cave complètent la maison principale.

Les extérieurs ont bénéficié d'une belle rénovation avec l'agrandissement de la piscine et l'installation de la pompe à chaleur propre à la piscine, une belle terrasse dalée entourant la pièce de vie, une clôture récente, une cuisine d'été, un patio, et une dépendance, 2 places de parking.

La toiture a été entièrement rénovée et réisolée, les façades ont été rénovées, la plupart des vitrages sont en aluminium double vitrage.
Maison idéale pour accueillir une famille désireuse de trouver un environnement calme mais proche des écoles maternelles, élémentaires, collège, transports en commun et commerces.
Strasbourg est accessible également en transport en commun (par la nouvelle voie dédiée).



Les points forts du bien

  • Piscine chauffée
  • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
  • 4 chambres et 1 bureau
  • Cheminée
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Marlenheim 67520
  • Pièces
    8
  • Surface
    200 m²
  • Surface au sol
    225 m²
  • Construction
    1980
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Conforme PMR
    Non
  • Séjour
    60 m²
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    3
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Taxe foncière
    1 237 € /an
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Isolation
    Extérieure 2012
  • Piscine
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    11X4 chauffée à membrane 2015
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Toiture
    Reprise en 2011
  • Référence
    648
  • Terrain
    06 a 87 ca

Détail des pièces

  • Entrée
    11,58 m²
  • Bureau
    15,6 m²
  • Salon
    39,02/41,79 m²
  • Séjour
    11,08 m²
  • Véranda
    12 m²
  • Cuisine
    10,87 m²
  • Salle de bains / wc
    5,93 m²
  • Buanderie
    0,98 m²
  • Placard
    0,68 m²
  • Palier
    29,02/30,54 m²
  • Placards
    1,51/2,82 m²
  • Chambre 1
    10,52/18,52 m²
  • Chambre 2
    10,07/13,45 m²
  • Salle d'eau
    1,91 m²
  • Chambre 3
    13,33/17,53 m²
  • Chambre 4
    16,29/20,31 m²
  • Salle d'eau / wc
    3,73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 1019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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