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La Wantzenau Village maison contemporaine avec piscine sur 10 ares de terrain
1 350 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 16 ca
Au l’entrée du village de LA WANTZENAU, cette maison de 214/274m² a été construite en 2003 sur un terrain d’un peu plus de 10 ares à l'abris des regards.
L’accès à la maison se fait par une allée qui permet d’arriver au perron ainsi qu’au garage situé sous la maison.
Cette maison dispose, côté Sud, d’une grande terrasse accessible de la pièce de vie et de la cuisine. Cette terrasse surplombe le jardin.
Dans le jardin, joliment arboré, se trouve une piscine de 12 x 4,2 m accompagnée de son pool house qui sert à la fois d’espace de rangement, de cuisine d’été (avec évier, lave-vaisselle, frigo américain), et de salle d’eau (avec un toilette, une douche et un lavabo). Cette partie intégrante de la piscine apporte confort et praticité à cet espace extérieur. Un terrain de pétanque a été installé sur la partie Est de la maison.
La maison, très bien entretenue, comprend :
Au Rez de Chaussée :
Nous vous proposons pour ce bien, si vous le souhaitez, une visite virtuelle guidée sur Rendez Vous présentant l'ensemble du bien avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique.
L’accès à la maison se fait par une allée qui permet d’arriver au perron ainsi qu’au garage situé sous la maison.
Cette maison dispose, côté Sud, d’une grande terrasse accessible de la pièce de vie et de la cuisine. Cette terrasse surplombe le jardin.
Dans le jardin, joliment arboré, se trouve une piscine de 12 x 4,2 m accompagnée de son pool house qui sert à la fois d’espace de rangement, de cuisine d’été (avec évier, lave-vaisselle, frigo américain), et de salle d’eau (avec un toilette, une douche et un lavabo). Cette partie intégrante de la piscine apporte confort et praticité à cet espace extérieur. Un terrain de pétanque a été installé sur la partie Est de la maison.
La maison, très bien entretenue, comprend :
Au Rez de Chaussée :
- Une belle entrée baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et une mezzanine dotée d’une belle ouverture
- Une zone « invités » avec toilettes, dressing et lave mains
- Un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse, équipée d’une cheminée ronde qui permet une meilleure diffusion de la chaleur.
- Une cuisine avec ilot central
- Un cellier avec de nombreux rangements attenant à cette cuisine
- Un espace bureau ouvert sur la mezzanine
- La suite parentale avec son plafond cathédrale. Cette chambre dispose de ses propres toilettes, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et d’un grand dressing. Elle bénéficie aussi d'une terrasse privative donnant sur le jardin.
- 2 chambres lumineuses avec chacune un velux et une porte fenêtre
- Une salle d’eau avec douche à l'italienne et wc.
- Une buanderie équipée de nombreux placards et d’un évier
- Un grand garage pouvant abriter 3 voitures
- Une cave à vins
- Une chaufferie (chaudière au gaz remplacée en 2021)
Nous vous proposons pour ce bien, si vous le souhaitez, une visite virtuelle guidée sur Rendez Vous présentant l'ensemble du bien avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique.
Les points forts du bien
- Emplacement dans le village proche des commodités
- Prestations de qualité
- Terrasse orientée Sud surplombant le jardin avec la pisicne
- Piscine avec son pool house
- Garage de 79 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol261 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine12 X 4.2 M + POOL HOUSE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Wantzenau 67610 - Village
- Référence590
- Surface214 m²
- Terrain10 a 16 ca
- Pièces6
- Salle de bains1
- Conforme PMRNon
- Taxe foncière2750 € /an
Corinne LEPLINGARD 06 86 85 02 18 Envoyer un e-mail
Agent immobilier Indépendant
Détail des pièces
- Entrée21.54 m²
- Séjour65.93 m²
- Cuisine20.54 m²
- Cellier11.66 m²
- WC2.06 m²
- Palier17.28 m²
- Bureau + 6.63 m² au sol4.73 m²
- Salle d'eau avec WC et une vasque5.39 m²
- Chambre 1 avec terrasse sur le jardin 21.60 m²
- Dressing 16.97 m²
- Salle de bains: baignoire, douche et double vasque 10.28 m²
- WC1.15 m²
- Dressing 23.22 m²
- Chambre 211.97 m²
- Chambre 39.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1830 €. Carte T cpi67012022000000002
